Cuộc đua giành “visa vàng”

Judy Gao, giám đốc công ty chuyên hỗ trợ cấp thị thực Mỹ cho công dân Trung Quốc thông qua chương trình EB-5, cho biết: “Nhiều khách hàng của chúng tôi muốn chúng tôi cam kết đơn xin cấp thị thực Mỹ của họ được nộp trước ngày 28/4 – thời điểm cuối cùng để Quốc hội Mỹ đưa ra quyết định nâng hay không nâng mức tài sản tối thiểu để có thị thực nhập cảnh Mỹ từ 500.000 USD lên 1,35 triệu USD. Chúng tôi đang phải làm thêm giờ vì những yêu cầu đó”.

Với giới nhà giàu Trung Quốc, biện pháp rút vốn khỏi quê nhà và mang đến đầu tư tại Mỹ để được cấp phép lưu trú không phải lúc nào cũng hợp pháp. Tuy nhiên, bất chấp các biện pháp ngăn chặn chảy máu vốn đầu tư của chính phủ Trung Quốc, giới nhà giàu vẫn chọn cách đầu tư ở Mỹ, trong đó chủ yếu là lĩnh vực bất động sản.

Các dự án bất động sản cao cấp của Mỹ từ New York đến Miami hay California đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư, trong đó có những người tới từ Trung Quốc. Thậm chí, Jared Kushner, con rể đồng thời là cố vấn cao cấp của Tổng thống Donald Trump, cũng tìm kiếm nguồn vốn từ những người xin visa theo chương trình EB-5 để xây tòa nhà văn phòng tại Đại lộ 666 Fifth, New York với giá trị 850 triệu USD.

Một công trình được xây bằng nguồn vốn EB-5.

Bloomberg dẫn tính toán của Hiệp hội châu Á và Tập đoàn Tư vấn Rosen cho biết, chương trình EB-5 có thể tạo ra 200.000 việc làm đồng thời thu hút 14 tỷ USD từ các nhà đầu tư Trung Quốc. Các dự án danh tiếng của Mỹ từng sử dụng tiền từ chương trình EB-5 bao gồm chương trình tái phát triển quy mô lớn mang tên Hudson Yards ở New York, Khu tổ hợp đóng tàu Hải quân Mỹ Hunter’s Point tại San Francisco hay tòa tháp mang thương hiệu Trump ở Thành phố Jersey.

Các dự án mới đang hút vốn từ các nhà đầu tư Trung Quốc là khu phức hợp khách sạn 5 sao ở Palm Springs, California và công trình được mệnh danh là Tòa chung cư cao nhất thế giới năm ở Phố 57^th, New York, còn được biết đến với cái tên Dinh thự của các tỉ phú.

Tuy nhiên, chính phủ Trung Quốc chỉ cho phép các cá nhân chuyển ra ngoài 50.000 USD/năm, tương đương 1/10 con số mà chương trình EB-5 đòi hỏi. Nó khiến một số công ty tư vấn cho khách hàng sử dụng phương pháp mang tên "smurfing" để chuyển tiền. Theo đó, họ sẽ mở nhiều tài khoản cá nhân ở Mỹ hoặc nhờ bạn bè, họ hàng đứng tên mở tải khoản, cách thức giúp dòng tiền không bị kiểm soát. Công ty môi giới giúp quá trình này diễn ra trôi chảy và nhanh nhất có thể.

Trung Quốc thống trị EB-5

Theo số liệu từ Bộ Ngoại giao Mỹ, dù Trung Quốc đang nỗ lực ngăn chặn các nhà đầu tư chuyển tiền ra nước ngoài, động thái nhằm ổn định đồng tệ và đảm bảo dự trữ ngoại hối, các khoản đầu tư cho chương trình EB-5 của giới nhà giàu Trung Quốc vẫn tiếp tục. Tổng cộng, trong năm tài khóa kết thúc vào ngày 30/9 năm ngoái, số tiền đầu tư lên tới 3,8 tỷ USD.

Tỷ lệ người Trung Quốc đầu tư sang Mỹ so với các quốc gia khác thông qua chương trình EB-5.

Mỹ đưa ra chương trình EB-5 từ nhiều thập kỷ trước như là cách để tạo công ăn việc làm cho người Mỹ, xây dựng cơ sở hạ tầng trên đất Mỹ thông qua vốn đầu tư từ nước ngoài. Trong khi đó, số liệu từ Hiệp hội châu Á và Tập đoàn Tư vấn Rosen cho thấy, các nhà đầu tư Trung Quốc chiếm tới 85% số tiền dành cho EB-5 hàng năm. Năm 2015, Trung Quốc cũng vượt Canada để trở thành nhà đầu tư số 1 vào bất động sản Mỹ.

Ở thời điểm hiện tại, có khoảng 900 công ty ở Trung Quốc hoạt động trong lĩnh vực hỗ trợ xin cấp visa Mỹ cho người dân nước này. Hầu hết trong số các công ty này đều cung cấp dịch vụ EB-5. Tuy nhiên, chính sách xiết chặt quản lý dòng tiền ở Trung Quốc vẫn có những trở ngại nhất định tới quá trình này. Nếu số tiền đầu tư tối thiểu lên tới 1,35 triệu USD, thách thức sẽ lớn hơn gấp nhiều lần.

Theo Bloomberg